Продажа квартир

  • анализ ситуации на рынке;
  • оценка продаваемого объекта;
  • реклама и организация показов;
  • переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
  • подготовка документов для отчуждения объекта;
  • выбор системы и организация взаиморасчетов;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
  • организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;.
  • консультации по вопросам налогообложения.

Покупка квартир

  • анализ ситуации на рынке;
  • выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
  • поиск вариантов и организация просмотров;
  • проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
  • организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта;
  • проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
  • подготовка и оформление пакета договоров;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
  • организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
  • контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
  • консультации по вопросам налогообложения;
  • выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.

Аренда

Владельцам (арендодателям):

  • Мониторинг рынка жилой аренды
  • Анализ ценообразования арендной ставки объекта
  • Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
  • Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
  • Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
  • Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
  • Организация показов объекта потенциальным нанимателем
  • Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
  • Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон: 
     - Предоставление обеим сторонам полного пакета документов. 
     - Юридическое консультирование по вопросам договора сторон.
  • Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
  • Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора

Арендаторам:

  • Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
  • Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья
  • Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
  • Анализ ситуации на рынке аренды
  • Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
  • Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
  • Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
  • Юридические консультации по вопросам договора сторон
  • Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
  • Предоставление заказчику полного пакета документов
  • Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
  • Конфиденциальность информации
  • Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
  • Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора 

Юридические услуги

  • консультации по вопросам недвижимости;
  • юридическое сопровождение сделок;
  • составление договоров в простой письменной форме;

Ипотека

  • анализ возможностей заемщика по получению ипотечного кредита;
  • кредиты в рублях;
  • кредиты на долевое строительство;
  • кредиты на строительство и покупку загородного дома;
  • городская программа субсидий;
  • потребительские кредиты;
  • кредиты под залог имеющейся недвижимости;
  • выбор банка, оптимального для конкретного клиента;
  • поиск объекта, удовлетворяющего требованиям клиента, банка и страховой компании;
  • проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов;
  • сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании;
  • организация оценки квартиры независимым оценщиком;
  • консультации по вопросам налогообложения.

Оставить заявку